De energieprestatie van woningen verbeteren aan de hand van 4 adviezen

In 2050 CO2-neutraal zijn, is een uitdaging voor ons allemaal. Een belangrijke deel van de energietransitieplannen is neergelegd bij woningcorporaties om de CO2-uitstoot zo veel mogelijk te reduceren. Het aanpassen van de woningvoorraad is echter geen eenvoudige opgave. Elk type woning en gebouw heeft zijn eigen kenmerken en vraagt om een passende aanpak op het gebied van energie en verwarming. Hoe kan een gebouweigenaar rekening houden met de huidige én toekomstige eisen?

Daarnaast dient u óók steeds meer rekening te houden met de uiteenlopende wensen en het leefgenot van gebouwgebruikers en -huurders; van een gezond binnenklimaat tot een circulaire en stimulerende (werk)omgeving tegen uiteraard zo laag mogelijk lasten.

1. Controleer allereerst het energielabel van het gebouw

De kosten van maatregelen om de energieprestatie van een gebouw te verbeteren, hangen af van verschillende factoren. Een belangrijke factor is de isolatie van het gebouw. Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Via EP-Online kunt u controleren welk energielabel voor het gebouw is geregistreerd. Is er nog geen geldig energielabel, dan kunt u dit laten vaststellen door een vakbekwaam energieadviseur.

Met de energielabels A, B en C voldoet het gebouw aan de wetten en regels van nu. Maar houdt er rekening mee dat de overheid streeft naar een energieneutraal Nederland in 2050. Met het oog op de toekomst is het geen slecht idee om energiebesparende maatregelen alvast te inventariseren.

Met energielabels D, E, F & G kan er -zonder al te grote bouwkundige ingrepen- al snel energielabel C behaald worden. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van uw cv-installatie, het vervangen van isolatiemateriaal of het plaatsen van zonlichtsystemen. Zeker als u over een kantoorpand beschikt, is het raadzaam om deze ingrepen te realiseren. Kantoorpanden dienen immers per 1 januari 2023 over een geldig energielabel C te beschikken.

2. Breng ambities in kaart en overleg met energie-experts

Het verbeteren van de energieprestatie van de woningvoorraad is een uitstekende manier om stabiele lasten voor gebouwgebruikers/bewoners te garandering en de kwaliteit van de leefomgeving te verbeteren. Maar het is belangrijk om ambities hierbij vast te leggen. Dat doet u door uw startpunt te bepalen en een doel te stellen. Ook creëert u de juiste uitvraag om de bouwkundige ingrepen aan professionals uit te besteden. Zij kunnen u vervolgens helpen -met het beste advies- om uw ambities waar te maken.

3. Ga voor een gefaseerde aanpak

U hoeft niet alle maatregelen in één keer uit te voeren. Doe dit gefaseerd en hou het simpel. Begin bij de meest eenvoudige aanpassingen, zoals het installeren van LED-verlichting, het plaatsen van waterbesparende kranen, het vervangen van oude cv-ketels door moderne HR-ketels of plaats een overgangsoplossing met hybride CV-ketels.

Combineer gepland onderhoud met maatregelen die de energieprestatie van woningen verbeteren. Bijvoorbeeld door bij gevelonderhoud alvast driedubbelglas te plaatsen in plaats van dubbelglas. Dat vraagt weliswaar om een hoge investering, maar scheelt in toekomstige uitgaven. Zeker wanneer woningen over een aantal jaren worden aangesloten op stadsverwarming of all-electric dienen te zijn. En maak alleen maar ‘no-regret-maatregelen’. Dit zijn maatregelen waar u over 10 à 15 jaar spijt van krijgt.

Bekijk vervolgens gefaseerd welke andere oplossingen voor warmte, warm water en energieopwekking passend zijn. Denk bijvoorbeeld aan:

  • het opnieuw isoleren van de spouwmuren
  • het plaatsen van zonnepanelen en -collectoren
  • het vervangen van een cv-ketel door een warmtepomp
Bij alle stappen is het belangrijk om de bewoner en/of gebouwgebruiker stap voor stap mee te nemen in het proces. Zij spelen immers een belangrijke rol als klant in het hele proces.

4. Onderzoek de mogelijkheid van regelingen/subsidies

De kosten van maatregelen om de energieprestatie van een gebouw e verbeteren lopen sterk uiteen. Omdat (ver)bouwen bijdraagt aan een beter milieu én een gezondere woon- en werkomgeving, ondersteunt de overheid met verschillende subsidies en regelingen, zoals:
 
Regeling Groenprojecten
Belastingvoordeel bij investeringen in erkende duurzame projecten
 
SDE++
Stimuleert naast duurzame energieproductie ook CO2-reductie

Renovatieversneller
Om huurwoningen beter, sneller en betaalbaar te verduurzamen
 
Meer informatie over de subsidies kunt u vinden op de website van de overheid (RVO).

Aardgas speelt een grote rol in de energietransitie.
In ons gratis whitepaper ‘Toekomst van verwarmen’ leest u over deze rol en welke stappen u kunt nemen om zo CO2-neutraal mogelijk te ondernemen.

 

Terug naar overzicht